آرشیو   |  درباره ما   |  باشگاه مخاطبان دولت بهار    RSS   |  ارتباط با ما   |  پیوندها  
 * صفحه اصلی    * ارسال خبر و یادداشت    * عضویت در کانال تلگرام دولت بهار    * صدای مهر و عدالت (آرشیو سخنرانیهای دکتر احمدی نژاد 92-84)  
یکشنبه، 3 شهریور 1398 - 16:37   
  تازه ها:  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 10466صفحه نخست » تازه هایکشنبه، 21 اردیبهشت 1393 - 16:48
معاون وزیر راه و شهرسازی: الان وقت خانه خریدن است
  

مهر نوشت:
معاون وزیر راه و شهرسازی با پیش بینی بازار مسکن در امسال و سال آینده، گفت: اگر کسی نیاز به مسکن دارد، الان فرصت مناسبی برای خرید مسکن است.
حامد مظاهریان در پاسخ به این پرسش که باتوجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها احتمال دارد که در سال آینده جهش قیمتی در بازار داشته باشیم، گفت: ما همچنان ثبات خوبی را در ساخت و ساز می‌بینیم آماری که لحظه به لحظه از سامانه ثبت املاک در وزارت راه و شهرسازی رصد می‌شود به ما اطمینان می‌دهد که میزان صدور پروانه ساخت مسکن در حد قابل قبولی در جریان است.

او گفت: برنامه دولت برای کاهش تورم در سال جاری به حدود 20 تا 25 درصد در کنار ثبات نسبی نرخ ارز همه و همه تایید می‌کند که انتظار جهش قیمت مسکن فراتر از نرخ تورم سالیانه انتظاری واقع بینانه نیست. دو عاملی که در کوتاه مدت می‌‌تواند به جهش قیمت‌ها منجر شود اول تلاطم در سیاست خارجی و دوم سیاست‌های نامناسب پولی خواهند بود که این دو عامل واقع نشود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص اینکه آیا اکنون فرصت مناسبی برای خرید مسکن است، گفت: قیمت مسکن در حال حاضر قابل قبول و واقعی است؛ اگر کسی نیاز به مسکن دارد الان زماَن مناسبی برای خرید است.

مظاهریان درخصوص اینکه برخی می‌گویند که بازار ارز نوسان دارد و ممکن است با گرانی بیشتر ارز هم روبرو باشیم، گفت: به کمک سیاست خارجی فعال دولت یازدهم، میزان فروش نفت افزایش یافته و بخشی از دارایی‌های ایران در کشورهای دیگر آزاد شده است. در نتیجه وضعیت ارزی دولت بهبود یافته و ارز با سهولت بیشتری در بازار تزریق می شود و دست دولت در کنترل نوسانات پولی بازتر از گذشته است.

او گفت: در بودجه نیز دولت ثبات بازار ارز را پیش بینی کرده و امکان تک نرخی شدن ارز در حال بررسی است. با کنار هم گذاشتن همه این فاکتورها ایجاد شوک قیمتی در بازار مسکن را دور می دانم.

مظاهریان با تاکید بر اینکه معتقدم شرایط کنونی بازار ارز عامل روانی دارد، گفت: پس از آنکه بازار بورس دچار مشکل شد سرمایه‌ها به سمت داراریی‌های نقدتر مانند سکه و ارز سوق پیدا کرد و سیاست بانک مرکزی در کاهش نرخ سود بانک‌ها نیز به این حرکت سرمایه دامن زد. با ایجاد ثبات در سیاست‌های پولی بانک مرکزی می‌توان انتظار ثبات در بازار سرمایه، طلا و ارز را شاهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به اینکه آیا یکساله شدن سپرده‌های بانکی می‌تواند سرمایه‌ها را به سمت بازار مسکن سوق دهد و موجب گرانی مسکن شود، گفت: بنظر می‌رسد هدف بانک مرکزی از اجرای این سیاست پولی هدایت بخشی از اندوخته‌ها به سمت بازار سرمایه بود. البته کار دولت هم در این باره سخت است به این دلیل که هم باید تورم را مهار کند و هم باید رکود را کاهش دهد.

مظاهریان گفت: اگر بخشی از اندوخته‌ها وارد بازار مسکن شده و به ساخت و ساز و تولید مسکن بیانجامد در نهایت به نفع اقتصاد کشور و مردم است. چرا که سریع ترین راهکار برون رفت از رکود فعلی تقویت بازار ساخت و ساز مسکن است. از آنجاییکه بیش از 12 تا 15 درصد از نیروی کار کشور مستقیما در ساخت مسکن فعالیت می‌کنند و حدود 20 تا 25 درصد از کل سرمایه گذاری در کشور در این بخش انجام می‌شود. پس هرگونه رونقی در این بازار به نفع اقتصاد کشور است.

   
  

اضافه نمودن به:          

نظرات کاربران: 2 نظر (فعال: 2 ، در صف انتشار: 0، غیره: 0)
مرتب سازی بر حسب ( قدیمیترین | جدیدترین | بیشترین امتیاز | کمترین امتیاز | بیشترین پاسخ | کمترین پاسخ)
امیرحسین
| 1393/2/21 - 20:59 |     0     0     |
هرچه محاسبه میکنم می بینم نمی توانم نسبت به فروش یک خانه که به پولش احتیاج دارم اقدام کنم.
از طرفی نسبت به ثبات قیمتها مطمئن نیستم. به خلاف وعده هایی که داده می شود هیچ اعتمادی به کاهش تورم ندارم. میترسم الان بفروشم سال بعد ببینم یکباره قیمت ملکی که فروخته ام چهار برابر شده است. با طناب دولت توی چاه نمیروم. آمارها همه از کمبود مسکن حکایت دارد. باید سالانه یک میلیون مسکن ساخته شود اما این دولت هیچ برنامه مشخصی برای مسکن ندارد. همین امروز همشهری تیتر زده بود طرح های روی کاغذ برای مسکن. اگر عرضه زیاد بود شاید می شد فکر کرد که قیمتها پائین بیاید اما اولا عرضه اضافه نشده که کم هم شده است بعد هم معتقدم حتی اگر عرضه هم زیاد بشود باز چون کار ساخت و ساز چون اتومبیل مافیایی اجازه کاهش قیمت آپارتمان داده نخواهد شد. شما باورتان می شود بانکهائی که اینهمه شعب احداث کرده اند و بابت ساختمان ها و تاسیسات خود رقم های نجومی پرداخته اند و اینها الان فهرست اقلام دارائی های ثابت آنها را تشکیل میدهد اجازه دهند قیمت زمین و مسکن کاهش پیدا کند.
با اینکه اجاره کمی دریافت می کنم اما درآمد ثابت و مطمئنی دارم. راجع به همه چیز هم همه جور فکر کرده ام می بینم با پول آن به هر کاری که دست بزنم سود آوری ندارد یا احتمال آنکه سودآوری آن به اندازه افزایش قیمت احتمالی مسکن در یک بازه زمانی معین باشد نیست.
فروش منزل و سپرده گذاری آن در بانک خیلی وسوسه انگیز است اما میدانم این سودها حبابی است و فشاری بر گرده مردم میترسم تا نوبت به ما برسد دولت به صرافت بیافتد یا مجبور شود که سیاست درستی در مورد کاهش سود تسهیلات بانکی اتخاذ کند و نرخ ها نصف شود یا به کمتر از نصف کاهش یابد و دوباره همه پولها به سمت خرید مسکن سوق یابد که این دوباره به معنی چند برابر شدن ناگهانی قیمت دارائیهای ملکی ست. تازه با توجه به 80 میلیارد تومان بدهی های بانکی ، نمی دانم اساسا این بانک های ما اس و اساس محکمی دارند یا نه ؟ نکند یکروز اعلام کنند ورشکسته اند.
نه اینکه این وضع حالا باشد از قدیم همه نسبت به فروش ملک و زمین به همین دلایل نظر بسیار منفی ای وجود داشته است.
امروزه این وضعیت نسبت به سابق قوت پیدا کرده است چرا که پشت زمین و مسکن یک باند قوی قدرت و ثروت خوابیده است و تمام تسهیلات بانکی در خدمت همین گروه است. اگر برای عده ای خانه و زمین درد است برای عده ای این بهترین گنج است. خود بانکها هم بزرگترین سرمایه گذار در این امورند. در هیچ فعالیت دیگری این پشتیبانی دیده نمی شود.
زمین ، مسکن ، ارز ، طلا ، و بورس چهار جائی است که سرمایه ها بین آنها در رفت و آمد است و سر نخ اینکه سرمایه ها کدام سمت برود ، قیمت کدام بالا رود و کدام کاهش یابد Speculation در دست یک عده خاص است که ما اگر به آب کر وصل و از موقعیت رانتی برخوردار نباشیم اطلاعی از اینکه الان وقت کدام است را نخواهیم داشت.
توی این بازار من جرات ریسک ندارم اینست که همینطور مانده انم.
کاش این بلاتکلیفی و سر در گمی نبود و می شد راحت معامله کرد و آنرا به تولیدی زد و امید داشت که تولید از مسکن درآمد زا تر است.


توحید
| 1393/2/21 - 21:35 |     3     0     |
وای خیلی منتظر این خبر بودم
من که رفتم خونه بخرم
بقیه هم برن بخرن


نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  لطفا از ارسال واژه ها و عبارات توهین آمیز ، مطالب دارای بار حقوقی و پیگرد قضایی و نیز حروف و کلمات و نشانه ها (مانند علامت تعجب) بصورت مکرر خودداری فرمایید. نظرات کوتاه تر زودتر بررسی و منتشر می شود. / توجه داشته باشید کد امنیتی ، زمان انقضا دارد و دقایقی پس از باز کردن منقضی می شود و برای ارسال نظر صفحه را باید رفرش کنید.
  کد امنیتی:
 
 
 
 
::  پخش زنده ::  خانه ::  تماس با ما ::  RSS
© دولت بهار
[email protected]
پشتیبانی توسط: خبرافزار